UNE MAISON 4 pièces — 493 150 €
3 RUE DES MESANGES 69390 VERNAISON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 493 150 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface145 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 516 m²
Prix/m²3 401 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI79
Contenance616 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro79
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14825178. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 213 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -19,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vernaison
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
5 140 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Vernaison (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,818,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,8 EUR/m²/mois
10,717,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,87%
Loyer estimé : 2 001 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vernaison
15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2001 - 16/06/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
487 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
496 m 🚗
Départementale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
527 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
387 m 🚗
Route intercommunale D315Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
413 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
493 150 €prix moyen
2025
493 150 €
3 401 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (51)
Services publics35 · 108 m
Santé13 · 352 m
Commerces2 · 749 m
Sport/Loisirs1 · 961 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint Charles1.1 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Les Tilleuls1.3 km · Public
Ecole
Ecole élémentaire Robert Baranne1.4 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Robert Baranne1.4 km · Public
Permis de construire Commune de VERNAISON
132permis récents
502logements autorisés
38 121 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
2 logements126 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire août 2025
3
1 logement28 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement150 m²1