UNE MAISON 3 pièces — 316 000 €
25 CHE DES VIGNES 17640 VAUX-SUR-MER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 316 000 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²6 723 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AK177
Contenance4 896 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13991901. Sources et méthode
Contexte du quartier
6 723 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vaux-sur-Mer
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 996 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
23%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Vaux-sur-Mer (2025)
🏢Appartementbonne
15,2 EUR/m²/mois
11,819,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,115,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,14%
Loyer estimé : 563 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vaux-sur-Mer
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/06/1989 - 31/12/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/1993 - 14/09/1993
Transports en commun
52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Carabus (Royan Atlantique)27
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VAUX-SUR-MER - FéesCarabus (Royan Atlantique)280 m
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ST-PALAIS-SUR-MER - NauzanCarabus (Royan Atlantique)625 m
VAUX-SUR-MER - ConseilCarabus (Royan Atlantique)628 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
448 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+50,5% évolution globale
258 617 €prix moyen
2024
316 000 €
6 723 EUR/m² +6,0% Vente actuelle 2022
298 000 €
5 731 EUR/m² +6,1% 2021
280 750 €
5 399 EUR/m² -5,4% 2021
296 800 €
4 301 EUR/m² +68,6% 2020
176 000 €
3 745 EUR/m² -34,8% 2020
270 000 €
4 286 EUR/m² +8,0% 2020
250 000 €
5 319 EUR/m² +8,7% 2018
230 000 €
3 594 EUR/m² +9,5% 2014
210 000 €
4 038 EUR/m²Biens comparables
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