UNE MAISON 4 pièces — 310 500 €
9026 LA CROIX 83340 CABASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 500 € le 19 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain564 m²
Prix/m²3 610 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle F1667
Contenance564 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro1667
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13988005. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 243 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +11,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cabasse (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,86%
Loyer estimé : 999 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabasse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
31Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire6
Arrêts les plus proches
Les FlorettesZOU ! Scolaire94 m
Les FlorettesZOU ! Scolaire98 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire507 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire524 m
Gare des CarsZOU ! Scolaire989 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
100 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
104 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
110 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
133 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+105,6% évolution globale
230 750 €prix moyen
2024
310 500 €
3 610 EUR/m² +105,6% Vente actuelle 2022
151 000 €
1 756 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (33)
Services publics27 · 35 m
Transports4 · 174 m
Commerces2 · 980 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire André Degioanni1.2 km · Public
Permis de construire Commune de CABASSE
115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1