UNE MAISON 4 pièces — 309 000 €
6 FLORETTE 83340 CABASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 309 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain682 m²
Prix/m²3 121 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
BDPE
AGES
Confiance du rapprochement 68%
Données cadastrales
Référence parcelle E778
Contenance682 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro778
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15443595. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 053 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +2,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Cabasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
27%Locataires
6%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Cabasse (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,013,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
11,6 EUR/m²/mois
8,016,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,47%
Loyer estimé : 1 150 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Cabasse
30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue18/01/2014 - 20/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire4
Arrêts les plus proches
Les FlorettesZOU ! Scolaire214 m
Les FlorettesZOU ! Scolaire228 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire667 m
Les VanneauxZOU ! Scolaire687 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
195 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
205 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
244 m 🚗
Départementale D79Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
285 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+23,6% évolution globale
279 500 €prix moyen
2025
309 000 €
3 121 EUR/m² +23,6% Vente actuelle 2019
250 000 €
2 525 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (24)
Services publics21 · 10 m
Transports3 · 446 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire André Degioanni1.4 km · Public
Permis de construire Commune de CABASSE
115permis récents
142logements autorisés
12 470 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
3
16 logements995 m²1
Permis de construire juin 2025
3
1 logement23 m²1
Permis de construire juin 2025
1
2 logements82 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement63 m²1