UNE MAISON 5 pièces — 125 000 €
2 RUE DE LA CROIX AUX FORGERONS 85170 BELLEVIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 125 000 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface160 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain210 m²
Prix/m²781 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle AC142
Contenance210 m²
Préfixe279
SectionAC
Numéro142
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13986287. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 095 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -62,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bellevigny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
6 235 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
6%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Bellevigny (2025)
🏢Appartementfaible
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,3 EUR/m²/mois
7,411,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,24%
Loyer estimé : 1 483 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Bellevigny
50Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat6
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/08/1997 - 15/08/1997
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
36 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
57 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
59 m 🚗
Départementale D78Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
65 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+155,1% évolution globale
87 000 €prix moyen
2024
125 000 €
781 EUR/m² +155,1% Vente actuelle 2020
49 000 €
239 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (40)
Services publics26 · 37 m
Sport/Loisirs6 · 42 m
Santé4 · 58 m
Commerces2 · 14 m
Enseignement2 · 253 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire privée sacré-coeur253 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Le Sablier du Frêne510 m · Public
Permis de construire Commune de BELLEVIGNY
374permis récents
635logements autorisés
52 454 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
44 logements2 889 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement109 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement113 m²1