UNE MAISON 4 pièces — 252 000 €
17 RUE DU FOUR 83130 LA GARDE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 252 000 € le 14 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain36 m²
Prix/m²4 200 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 38%
Données cadastrales
Référence parcelle AH177
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro177
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13986007. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 247 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Village
Revenus
19 650 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 546 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
55%Locataires
15%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,3%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence La Garde (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,020,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,4 EUR/m²/mois
11,523,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,68%
Loyer estimé : 982 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Garde
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/10/1988 - 15/10/1988
Sécheresse01/09/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue17/11/2002 - 17/11/2002
Transports en commun
90Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m29 arrêts
Par réseau
Réseau Mistral;Téléphérique Faron44
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron175 m
Garde CentreRéseau Mistral;Téléphérique Faron179 m
Langevin (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron199 m
Langevin (La Garde)Réseau Mistral;Téléphérique Faron207 m
Hôtel de VilleRéseau Mistral;Téléphérique Faron221 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
375 m 🚗
Départementale D29Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
417 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+67,1% évolution globale
161 333 €prix moyen
2025
234 000 €
2 600 EUR/m² -7,1% 2024
252 000 €
4 200 EUR/m² +26,0% Vente actuelle 2024
200 000 €
3 333 EUR/m² 0,0% 2020
200 000 €
2 247 EUR/m² +11,1% 2019
180 000 €
2 000 EUR/m² +130,8% 2016
78 000 €
2 786 EUR/m² -2,5% 2015
80 000 €
3 077 EUR/m² -9,1% 2015
88 000 €
3 143 EUR/m² -37,1% 2014
140 000 €
1 707 EUR/m²Biens comparables
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144 815 m²surface plancher
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