UN APPARTEMENT 5 pièces — 130 000 €
2 SQ FRANCIS POULENC 37000 TOURS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 444 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CW6
Contenance1 179 m²
Préfixe000
SectionCW
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13984184. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rives du Cher 1
Revenus
24 440 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
26%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,8%Chômage
20%Cadres
Loyers de référence Tours (2025)
🏢Appartementbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,916,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,016,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,22%
Loyer estimé : 1 216 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tours
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat27
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/12/2003 - 10/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Mouvement de Terrain02/02/2013 - 05/02/2013
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4126
Fil Bleu (Tours)24
Arrêts les plus proches
PompiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4152 m
PompiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4164 m
PompiersFil Bleu (Tours)64 m
PompiersRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 4197 m
PompiersFil Bleu (Tours)97 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
44 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
69 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
74 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+57,1% évolution globale
117 433 €prix moyen
2025
133 500 €
1 880 EUR/m² +18,1% 2025
113 000 €
1 548 EUR/m² -18,1% 2025
138 000 €
1 917 EUR/m² -7,4% 2025
149 000 €
2 069 EUR/m² +44,7% 2025
103 000 €
1 431 EUR/m² -20,8% 2024
130 000 €
1 444 EUR/m² +13,0% Vente actuelle 2024
115 000 €
1 716 EUR/m² +21,1% 2024
95 000 €
1 319 EUR/m² -63,5% 2024
260 000 €
2 364 EUR/m² +188,9% 2023
90 000 €
1 250 EUR/m² -29,7% 2023
128 000 €
1 803 EUR/m² -4,5% 2023
134 050 €
1 836 EUR/m² +6,0% 2023
126 500 €
1 782 EUR/m² +5,4% 2023
120 000 €
1 333 EUR/m² 0,0% 2023
120 000 €
1 667 EUR/m² +9,0% 2023
110 100 €
1 223 EUR/m² +57,3% 2023
70 000 €
972 EUR/m² -39,1% 2023
115 000 €
2 614 EUR/m² -27,2% 2022
158 000 €
1 756 EUR/m² -6,0% 2022
168 000 €
1 750 EUR/m² +29,2% 2022
130 000 €
1 806 EUR/m² +4,0% 2022
125 000 €
1 736 EUR/m² -26,9% 2021
171 000 €
1 900 EUR/m² +39,0% 2021
123 000 €
1 708 EUR/m² -12,1% 2021
140 000 €
1 944 EUR/m² 0,0% 2021
140 000 €
1 522 EUR/m² +21,7% 2021
115 000 €
1 620 EUR/m² -0,9% 2020
116 000 €
1 611 EUR/m² -4,9% 2020
122 000 €
1 356 EUR/m² +78,4% 2020
68 400 €
1 555 EUR/m² -2,3% 2020
70 000 €
972 EUR/m² -50,0% 2020
140 000 €
1 944 EUR/m² -0,7% 2019
141 000 €
1 567 EUR/m² +46,9% 2019
96 000 €
1 333 EUR/m² +7,9% 2019
89 000 €
1 236 EUR/m² +8,5% 2019
82 000 €
1 155 EUR/m² -35,5% 2019
127 200 €
1 413 EUR/m² +29,3% 2019
98 400 €
1 367 EUR/m² +4,7% 2018
94 000 €
1 306 EUR/m² -21,7% 2018
120 000 €
1 667 EUR/m² +37,9% 2018
87 000 €
1 208 EUR/m² +19,2% 2017
73 000 €
760 EUR/m² -39,2% 2017
120 000 €
1 667 EUR/m² +24,0% 2017
96 800 €
1 344 EUR/m² -7,8% 2017
105 000 €
1 438 EUR/m² 0,0% 2017
105 000 €
1 458 EUR/m² 0,0% 2017
105 000 €
1 458 EUR/m² +10,2% 2017
95 300 €
1 342 EUR/m² -17,4% 2016
115 400 €
1 282 EUR/m² +35,8% 2016
85 000 €
1 197 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (471)
Services publics198 · 104 m
Santé160 · 126 m
Commerces56 · 17 m
Sport/Loisirs33 · 38 m
Enseignement13 · 126 m
Transports9 · 161 m
Tourisme2 · 830 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Musset-Vigny82 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Ursule555 m · Privé
Ecole
école élémentaire Bernard-Pasteur704 m · Public
La Compagnie de Formation - Pigier Tours719 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Kergomard801 m · Public
Permis de construire Commune de TOURS
757permis récents
13 424logements autorisés
715 318 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement21 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement138 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1