UN APPARTEMENT 3 pièces — 83 600 €
5683 BD MARCEL AUDIBERT DIT AMORET 83460 LES ARCS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 83 600 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface44 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 900 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 48%
Données cadastrales
Référence parcelle D390
Contenance36 m²
Préfixe000
SectionD
Numéro390
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13982176. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 900 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
21 170 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
4 639 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
53% Propriétaires
44%Locataires
9%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,3%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Les Arcs (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
11,517,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,1 EUR/m²/mois
11,020,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,89%
Loyer estimé : 619 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Les Arcs
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/01/2014 - 21/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2019 - 24/11/2019
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m15 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
ZOU ! Scolaire3
TedBus3
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire237 m
Lycee AgricoleZOU ! Scolaire238 m
Pl du 11 NovembreTedBus248 m
Rd Point MandelaTedBus260 m
Gare SNCFTedBus901 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
8 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
28 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
46 mHistorique des ventes à cette adresse
13ventes
+73,6% évolution globale
136 973 €prix moyen
2025
203 050 €
3 173 EUR/m² +142,9% 2024
83 600 €
1 900 EUR/m² -30,3% Vente actuelle 2024
120 000 €
2 308 EUR/m² -20,0% 2024
150 000 €
1 667 EUR/m² +130,8% 2023
65 000 €
1 250 EUR/m² -50,8% 2022
132 000 €
2 200 EUR/m² -21,0% 2022
167 000 €
3 340 EUR/m² -1,8% 2021
170 000 €
1 518 EUR/m² +54,5% 2020
110 000 €
1 111 EUR/m² -6,8% 2019
118 000 €
1 639 EUR/m² -41,0% 2019
200 000 €
1 887 EUR/m² +37,9% 2018
145 000 €
1 295 EUR/m² +23,9% 2017
117 000 €
1 950 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Transports4 · 228 m
Tourisme3 · 192 m
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Collège Jacques Prévert1.2 km · Public
Permis de construire Commune de LES ARCS
191permis récents
1 067logements autorisés
78 265 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
196 logements15 124 m²1
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1
1 logement110 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement134 m²1
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1
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3
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