UNE MAISON 5 pièces — 55 000 €

4 RUE DE LA GRANDE COUR 51700 VANDIERES
Vendu le 16 novembre 2024
640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 55 000 € le 16 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface86 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 98 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
8%

Données cadastrales

Référence parcelle AM286
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro286

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13980080. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 585 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -59,7% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Vandières

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

298 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
14%Locataires
0%HLM
22%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
3%Cadres
Population active151
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Vandi�res (2025)

🏢Appartementfaible
10,5 EUR/m²/mois
8,413,1 EUR/m²
7 observations
🏠Maisonfaible
9,7 EUR/m²/mois
7,612,2 EUR/m²
14 observations
📈Rendement locatif brut
18,11%
Loyer estimé : 830 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Vandières

0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2006 - 04/07/2006
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/1993 - 11/05/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
87 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
519 m
🚗
Route nommée - Route Touristique du Champagne de la Vallée de la MarneRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
547 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-31,3% évolution globale
67 500 €prix moyen
2024
55 000 €
640 EUR/m² -31,3% Vente actuelle
2018
80 000 €
800 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
55 000 €
640 EUR/m²0 m2024
86 m²
Voir
70%
UNE MAISON · 5p
130 000 €
1 585 EUR/m²1.8 km2025
82 m²
Voir

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