UN APPARTEMENT 2 pièces — 195 000 €
58 AV DE CHOISY 75013 PARIS 13
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 195 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 724 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
EGES
Confiance du rapprochement 80%
Données cadastrales
Référence parcelle CU13
Contenance1 230 m²
Préfixe000
SectionCU
Numéro13
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13979615. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 280 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Gare 5
Revenus
23 220 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini
Population
2 955 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
26% Propriétaires
69%Locataires
29%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Paris 13e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
30,4 EUR/m²/mois
24,437,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
22,6 EUR/m²/mois
13,338,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,42%
Loyer estimé : 880 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 13e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m50 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER26
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie24
Arrêts les plus proches
r. de la VistuleTransilien;TER;RER318 m
Maison BlancheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie324 m
r. de la VistuleTransilien;TER;RER326 m
Maison BlancheTransilien;TER;RER339 m
av. d'ItalieTransilien;TER;RER343 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route nommée - Boulevards des MaréchauxRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
323 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~10 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
524 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-50,0% évolution globale
248 703 €prix moyen
2025
235 000 €
10 217 EUR/m² +13,5% 2025
207 000 €
8 280 EUR/m² -26,0% 2025
279 760 €
3 886 EUR/m² +14,2% 2025
245 000 €
3 356 EUR/m² -60,7% 2025
623 000 €
8 091 EUR/m² +219,5% 2024
195 000 €
6 724 EUR/m² +34,5% Vente actuelle 2024
145 000 €
5 800 EUR/m² -1,4% 2024
147 000 €
9 188 EUR/m² -49,2% 2024
289 497 €
10 339 EUR/m² +20,6% 2023
240 000 €
10 435 EUR/m² +10,1% 2023
218 000 €
9 909 EUR/m² +2 080,0% 2023
10 000 €
-94,6% 2022
185 000 €
6 379 EUR/m² -24,5% 2022
245 000 €
8 448 EUR/m² +6,9% 2022
229 150 €
6 193 EUR/m² -61,8% 2021
600 000 €
8 219 EUR/m² +153,2% 2021
237 000 €
10 304 EUR/m² -24,5% 2021
313 900 €
8 261 EUR/m² +36,5% 2021
230 000 €
8 846 EUR/m² +35,3% 2021
170 000 €
10 625 EUR/m² -27,9% 2020
235 750 €
8 420 EUR/m² +4,8% 2020
225 000 €
8 036 EUR/m² +10,3% 2019
204 000 €
12 750 EUR/m² -31,7% 2019
298 861 €
9 339 EUR/m² +12,8% 2019
265 000 €
8 281 EUR/m² +21 100,0% 2019
1 250 €
-99,5% 2019
256 000 €
7 758 EUR/m² +113,3% 2018
120 000 €
4 138 EUR/m² -51,0% 2018
245 000 €
8 750 EUR/m² +25,6% 2018
195 000 €
7 500 EUR/m² +3,0% 2017
189 300 €
2 281 EUR/m² -73,4% 2017
712 000 €
8 000 EUR/m² +45,3% 2017
490 000 €
6 712 EUR/m² -9,3% 2017
540 000 €
7 013 EUR/m² +216,7% 2017
170 500 €
3 045 EUR/m² -16,0% 2017
203 000 €
6 344 EUR/m² +42,0% 2017
143 000 €
5 107 EUR/m² -15,4% 2017
169 000 €
3 018 EUR/m² +144,9% 2017
69 000 €
9 857 EUR/m² -74,3% 2017
269 000 €
8 406 EUR/m² -44,0% 2017
480 000 €
5 393 EUR/m² +255,6% 2017
135 000 €
4 821 EUR/m² -2,2% 2016
138 000 €
5 308 EUR/m² -19,9% 2016
172 200 €
5 740 EUR/m² -31,9% 2016
253 000 €
7 028 EUR/m² +38,3% 2015
183 000 €
11 438 EUR/m² -12,0% 2015
208 000 €
7 429 EUR/m² +1 790,9% 2015
11 000 €
-96,8% 2015
340 000 €
5 667 EUR/m² -27,7% 2014
470 000 €
6 184 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (3451)
Services publics1299 · 32 m
Santé918 · 32 m
Commerces567 · 32 m
Transports364 · 44 m
Tourisme113 · 45 m
Enseignement103 · 115 m
Sport/Loisirs87 · 47 m
Écoles (10)
Ecole
E.M.PU SIMONE WEIL 5 rue Simone Weil115 m · Public
Collège
Collège Gabriel Fauré125 m · Public
Lycée
Lycée Gabriel Fauré125 m · Public
Ecole
E.M.PU POINTE D'IVRY 35 rue de la Pointe d'Ivry143 m · Public
Collège
Collège Gustave Flaubert151 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 13
Aucun permis de construire récent dans cette commune