UNE MAISON 9 pièces — 685 200 €

9 AV GUSTAVE DELORY 59100 ROUBAIX
Vendu le 05 novembre 2024
2 141 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 685 200 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface320 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain415 m²
Prix/m²2 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 230 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
43%

Données cadastrales

Référence parcelle IR6
Contenance415 m²
Préfixe000
SectionIR
Numéro6

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13978396. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 141 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Barbieux-Vauban

Revenus

26 300 EUR Revenu médian annuel
14,0%Taux de pauvreté
0,36Indice de Gini

Population

3 505 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

53% Propriétaires
45%Locataires
3%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,0%Chômage
33%Cadres
Population active1 570
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Loyers de référence Roubaix (2025)

🏢Appartementbonne
13,3 EUR/m²/mois
10,616,6 EUR/m²
9323 observations
🏠Maisonbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,312,4 EUR/m²
1804 observations
📈Rendement locatif brut
5,31%
Loyer estimé : 3 034 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Roubaix

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1987 - 17/07/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue19/08/2002 - 20/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/2005 - 01/07/2005

Transports en commun

83Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m29 arrêts

Par réseau

ILEVIA47

Arrêts les plus proches

Parc BarbieuxILEVIA239 m
EdhecILEVIA246 m
EdhecILEVIA253 m
Parc BarbieuxILEVIA256 m
Parc BarbieuxILEVIA285 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route intercommunale M660Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
278 m
🚆
TramwayTramway
Lden 57 dBLn 49 dB
260 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
372 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+25,1% évolution globale
696 751 €prix moyen
2025
725 805 €
2 341 EUR/m² +5,9%
2024
685 200 €
2 141 EUR/m² -13,9% Vente actuelle
2023
796 000 €
2 488 EUR/m² +37,2%
2017
580 000 €
1 706 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 9p
685 200 €
2 141 EUR/m²0 m2024
320 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 10p
610 000 €
2 033 EUR/m²490 m2025
300 m²
Voir
75%
UNE MAISON · 8p
395 300 €
1 156 EUR/m²848 m2025
342 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Jeanne d'Arc49 m · Privé
Médico-social
IME du Dispositif FaciliTED - Centre Parc Barbieux ROUBAIX56 m · Public
Collège
Collège Jeanne d'Arc107 m · Privé
Lycée
Lycée Charles Baudelaire240 m · Public
Ecole
Ecole primaire Anatole France301 m · Public

Permis de construire Commune de ROUBAIX

434permis récents
6 746logements autorisés
298 240 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

5 logements1
Permis de construire oct. 2025

4

1 logement30 m²1
Declaration prealable sept. 2025

4

2 logements6 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

133 logements9 850 m²1