UNE MAISON 4 pièces — 77 750 €
105 RUE ERNEST PEROCHON 79100 THOUARS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 77 750 € le 12 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain608 m²
Prix/m²894 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI246
Contenance608 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro246
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13977624. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 319 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Crevant-Descartes
Revenus
20 930 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 541 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
38%Locataires
16%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,5%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Thouars (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,3 EUR/m²/mois
5,99,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,86%
Loyer estimé : 639 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Thouars
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 04/05/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
T'BUS (CC du Thouarsais)16
Cars régionaux 79 - Deux Sèvres3
Cars Régionaux 86 - Vienne2
Arrêts les plus proches
THOUARS ERNEST PERROCHONT'BUS (CC du Thouarsais)240 m
THOUARS ERNEST PERROCHONT'BUS (CC du Thouarsais)240 m
lycée Jean MoulinCars Régionaux 86 - Vienne330 m
lycée Jean MoulinCars régionaux 79 - Deux Sèvres332 m
lycée Jean MoulinCars Régionaux 86 - Vienne332 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
267 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
357 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+3,7% évolution globale
76 375 €prix moyen
2024
77 750 €
894 EUR/m² +3,7% Vente actuelle 2023
75 000 €
862 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de THOUARS
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328logements autorisés
20 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement84 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement148 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1