UNE MAISON 4 pièces — 257 100 €
168 RUE NAPOLEON BONAPARTE 59250 HALLUIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 257 100 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain186 m²
Prix/m²3 428 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC1345
Contenance186 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro1345
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13974202. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 072 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +65,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Molinel Colbras
Revenus
19 580 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 429 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
55%Locataires
36%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Halluin (2025)
🏢Appartementbonne
13,2 EUR/m²/mois
10,915,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,613,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,53%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Halluin
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/09/2005 - 10/09/2005
Sécheresse01/04/2020 - 30/06/2020
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
ILEVIA39
RHDF-59-P24
Arrêts les plus proches
SemardILEVIA113 m
SemardILEVIA130 m
Saint ExuperyILEVIA259 m
Lp ColbrasILEVIA274 m
Lp ColbrasILEVIA303 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
593 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+4,4% évolution globale
251 700 €prix moyen
2024
257 100 €
3 428 EUR/m² +4,4% Vente actuelle 2021
246 300 €
2 967 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HALLUIN
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1 671logements autorisés
115 170 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
36 logements2 737 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements13 m²1
Permis de construire mars 2025
1
60 logements3 921 m²1
Permis de construire juil. 2024
5
1 logement111 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement192 m²1