UNE MAISON 5 pièces — 104 000 €

44 RUE VICTOR HUGO 59132 TRELON
Vendu le 05 novembre 2024
832 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 104 000 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface125 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain265 m²
Prix/m²832 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 139 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle E2647
Contenance103 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro2647

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13973138. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 200 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -30,7% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Trélon

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

56% Propriétaires
43%Locataires
16%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
21,7%Chômage
4%Cadres
Population active1 126
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Tr�lon (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
128 observations
🏠Maisonbonne
6,6 EUR/m²/mois
5,28,4 EUR/m²
111 observations
📈Rendement locatif brut
9,55%
Loyer estimé : 828 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Trélon

10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue19/12/1993 - 02/01/1994
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P411

Arrêts les plus proches

TRELON - La ChapelleRHDF-59-P4224 m
TRELON - La ChapelleRHDF-59-P4230 m
TRELON - La ChapelleRHDF-59-P4237 m
TRELON - Collège SauratRHDF-59-P4237 m
TRELON - Collège SauratRHDF-59-P4237 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D963Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
219 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
223 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
248 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
282 m
🚗
Départementale D951Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
333 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
+10,6% évolution globale
97 825 €prix moyen
2024
104 000 €
832 EUR/m² +17,8% Vente actuelle
2023
88 300 €
706 EUR/m² -15,9%
2016
105 000 €
795 EUR/m² +11,7%
2014
94 000 €
752 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 5p
104 000 €
832 EUR/m²0 m2024
125 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 6p
60 000 €
508 EUR/m²756 m2025
118 m²
Voir
80%
UNE MAISON · 4p
150 000 €
1 200 EUR/m²302 m2025
125 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole maternelle Jeanne Rousselle206 m · Public
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Collège Denis Saurat307 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire René Bry437 m · Public
Médico-social
IME Le Château de la Huda de TRELON - Association Traits d'Union929 m · Privé

Permis de construire Commune de TRELON

21permis récents
86logements autorisés
7 489 m²surface plancher
Permis de construire juin 2025

1

1 logement107 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

24 logements1 659 m²1
Permis de construire oct. 2023

1

24 logements1 434 m²1
Permis de construire sept. 2021

1

14 logements1 339 m²1
Permis de construire févr. 2020

1

3 logements345 m²1