UN APPARTEMENT 3 pièces — 55 000 €
11 B RUE SAINT TROHE 58000 NEVERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²859 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH144
Contenance4 288 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro144
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13973056. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 093 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -21,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Martin-Saint-Étienne
Revenus
19 330 EUR Revenu médian annuel
26,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
27% Propriétaires
72%Locataires
16%HLM
21%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,7%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Nevers (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,812,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,211,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
14,03%
Loyer estimé : 643 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Nevers
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/12/2003 - 08/12/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
89Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m31 arrêts
Par réseau
KEOLIS40
RESEAU 588
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Carrefour du MouesseKEOLIS254 m
Carrefour du MouesseKEOLIS259 m
Carrefour du MouësseRESEAU 58263 m
TonkinKEOLIS277 m
TonkinRESEAU 58282 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D907BISRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
371 m 🚗
Départementale D907BISRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
375 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-9,3% évolution globale
49 052 €prix moyen
2025
56 700 €
1 260 EUR/m² +40,2% 2025
40 454 €
899 EUR/m² +30,5% 2025
31 000 €
689 EUR/m² -67,4% 2025
95 000 €
1 188 EUR/m² +196,9% 2025
32 000 €
1 032 EUR/m² +6,7% 2025
30 001 €
469 EUR/m² -18,9% 2025
37 000 €
1 194 EUR/m² -32,7% 2024
55 000 €
859 EUR/m² +37,5% Vente actuelle 2024
40 000 €
889 EUR/m² -31,0% 2024
57 950 €
1 288 EUR/m² +31,7% 2023
44 000 €
1 419 EUR/m² -50,0% 2022
88 000 €
1 100 EUR/m² +94,3% 2022
45 300 €
1 461 EUR/m² -7,6% 2022
49 000 €
1 581 EUR/m² +14,0% 2022
43 000 €
956 EUR/m² +24,6% 2022
34 500 €
1 113 EUR/m² -25,0% 2022
46 000 €
719 EUR/m² -61,1% 2021
118 300 €
1 207 EUR/m² +233,2% 2021
35 500 €
634 EUR/m² -11,3% 2021
40 000 €
1 290 EUR/m² +33,3% 2020
30 000 €
968 EUR/m² -28,6% 2020
42 000 €
933 EUR/m² +31,3% 2019
32 000 €
711 EUR/m² -46,7% 2018
60 000 €
612 EUR/m² +73,9% 2018
34 500 €
767 EUR/m² -48,5% 2018
67 000 €
838 EUR/m² +197,8% 2017
22 500 €
363 EUR/m² -18,2% 2017
27 500 €
887 EUR/m² -68,8% 2017
88 000 €
1 086 EUR/m² +17,3% 2017
75 000 €
1 172 EUR/m² +41,5% 2015
53 000 €
828 EUR/m² -15,2% 2014
62 500 €
772 EUR/m² +941,7% 2014
6 000 €
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