UN APPARTEMENT 3 pièces — 115 000 €

83 CRS NATIONAL MICHEL BARON 17100 SAINTES
Vendu le 28 novembre 2024
1 691 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 115 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface68 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 691 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 216 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
76%

Données cadastrales

Référence parcelle BX134
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBX
Numéro134

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13967934. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 807 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -6,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Centre

Revenus

22 160 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

3 328 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

31% Propriétaires
66%Locataires
1%HLM
12%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
19%Cadres
Population active1 704
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saintes (2025)

🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,614,6 EUR/m²
4128 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,912,5 EUR/m²
1567 observations
📈Rendement locatif brut
8,39%
Loyer estimé : 804 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saintes

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat24
Cavités50

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain29/01/2003 - 29/01/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m16 arrêts

Par réseau

BUSS (Saintes)25
RD SAINTES21
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix4

Arrêts les plus proches

ThéâtreBUSS (Saintes)130 m
ThéâtreBUSS (Saintes)130 m
ThéâtreRD SAINTES130 m
ThéâtreRD SAINTES131 m
ThéâtreBUSS (Saintes)131 m

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
456 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
468 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
469 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
-68,1% évolution globale
331 040 €prix moyen
2024
115 000 €
1 691 EUR/m² -54,0% Vente actuelle
2023
250 000 €
2 500 EUR/m² -58,3%
2021
600 201 €
2 354 EUR/m² +81,9%
2018
330 000 €
1 919 EUR/m² -8,3%
2017
360 000 €
1 644 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 3p
103 000 €
1 609 EUR/m²374 m2025
64 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
85 000 €
1 214 EUR/m²364 m2025
70 m²
Voir
85%
UN APPARTEMENT · 3p
115 000 €
1 691 EUR/m²0 m2024
68 m²
Voir

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Collège privé Jeanne d'Arc124 m · Privé
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Ecole maternelle Les Jacobins Saintes240 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Val Joyeux268 m · Privé

Permis de construire Commune de SAINTES

734permis récents
1 793logements autorisés
110 335 m²surface plancher
Declaration prealable déc. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement88 m²1
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5

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1

1 logement107 m²1
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1

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