UN APPARTEMENT 3 pièces — 136 600 €
4 RUE DE LA TOISON D'OR 59650 VILLENEUVE-D'ASCQ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 600 € le 16 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 951 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle NL370
Contenance2 123 m²
Préfixe000
SectionNL
Numéro370
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13967703. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 951 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Triolo Ouest
Revenus
14 790 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 384 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
12% Propriétaires
88%Locataires
52%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
24,1%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Villeneuve-d'Ascq (2025)
🏢Appartementbonne
14,3 EUR/m²/mois
11,418,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,5 EUR/m²/mois
10,217,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,81%
Loyer estimé : 1 003 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeneuve-d'Ascq
35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités7
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/07/2000 - 29/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue15/09/2000 - 15/09/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
ILEVIA37
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA4
Arrêts les plus proches
ValmyILEVIA181 m
College TrioloILEVIA182 m
ValmyILEVIA215 m
College TrioloILEVIA236 m
ValmyILEVIA271 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale/Route nommée N227 - Boulevard du BreucqType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
77 m 🚗
Route intercommunale M626Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
70 m 🚗
Route intercommunale M628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
112 m 🚗
Route intercommunale M628Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
121 m 🚗
Route intercommunale M628Bretelle, 2 voies, ~60 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
141 mHistorique des ventes à cette adresse
33ventes
-1,3% évolution globale
129 111 €prix moyen
2025
155 000 €
2 067 EUR/m² +10,7% 2025
140 000 €
2 000 EUR/m² -21,8% 2025
179 000 €
1 808 EUR/m² +32,6% 2025
135 000 €
2 288 EUR/m² -22,9% 2024
175 000 €
1 944 EUR/m² +1 421,7% 2024
11 500 €
-92,5% 2024
154 000 €
2 053 EUR/m² +12,7% 2024
136 600 €
1 951 EUR/m² -18,2% Vente actuelle 2024
167 000 €
1 835 EUR/m² +21,1% 2024
137 930 €
2 378 EUR/m² -21,0% 2023
174 500 €
2 181 EUR/m² +20,5% 2023
144 800 €
2 069 EUR/m² -14,8% 2022
170 000 €
2 464 EUR/m² +3,0% 2022
165 000 €
2 578 EUR/m² +17,9% 2021
140 000 €
-2,1% 2021
143 000 €
1 430 EUR/m² -29,6% 2021
203 000 €
2 030 EUR/m² +47,1% 2020
138 000 €
1 586 EUR/m² +2 200,0% 2019
6 000 €
-96,4% 2019
168 500 €
1 937 EUR/m² +29,6% 2019
130 000 €
1 548 EUR/m² +2 500,0% 2018
5 000 €
-95,4% 2018
108 000 €
1 543 EUR/m² -17,4% 2017
130 800 €
1 377 EUR/m² +33,5% 2017
98 000 €
1 420 EUR/m² -22,5% 2017
126 520 €
1 406 EUR/m² +19,4% 2017
106 000 €
1 797 EUR/m² -2,8% 2016
109 000 €
1 557 EUR/m² -7,6% 2016
118 000 €
1 686 EUR/m² +31,1% 2016
90 000 €
1 406 EUR/m² -13,0% 2015
103 500 €
1 479 EUR/m² -23,3% 2015
135 000 €
1 588 EUR/m² -14,0% 2014
157 000 €
1 805 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VILLENEUVE-D'ASCQ
351permis récents
8 221logements autorisés
332 063 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement13 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement235 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
5
1 logement79 m²1
Permis de construire juil. 2025
3
7 logements215 m²1