UN APPARTEMENT 2 pièces — 55 000 €
25 RUE DE L OBSERVANCE 83300 DRAGUIGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 55 000 € le 20 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 35%
Données cadastrales
Référence parcelle AB388
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13964565. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 849 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ancien
Revenus
14 290 EUR Revenu médian annuel
46,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 610 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
76%Locataires
5%HLM
35%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
31,1%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Draguignan (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,0 EUR/m²/mois
10,518,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,18%
Loyer estimé : 375 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Draguignan
50Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat26
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Inondations et/ou Coulées de Boue23/11/2000 - 23/11/2000
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
67Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire8
TedBus7
ZOU ! Proximité2
Arrêts les plus proches
Les CigalesTedBus164 m
VictoireTedBus434 m
Sainte MartheZOU ! Scolaire435 m
VictoireTedBus446 m
VictoireTedBus460 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
157 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
166 m 🚗
Départementale D562Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
208 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
101 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
+22,2% évolution globale
55 350 €prix moyen
2024
55 000 €
1 964 EUR/m² -6,8% Vente actuelle 2024
59 000 €
2 034 EUR/m² +3,5% 2024
57 000 €
1 541 EUR/m² -9,6% 2022
63 050 €
1 751 EUR/m² -46,2% 2022
117 250 €
1 234 EUR/m² +121,2% 2021
53 000 €
1 514 EUR/m² +10,0% 2021
48 200 €
1 721 EUR/m² +382,0% 2021
10 000 €
102 EUR/m² -78,3% 2017
46 000 €
1 278 EUR/m² +2,2% 2017
45 000 €
1 552 EUR/m²Biens comparables
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