UNE MAISON 3 pièces — 94 000 €
8 PL DU MARCHE 56310 MELRAND
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 28 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain86 m²
Prix/m²1 093 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 72%
Données cadastrales
Référence parcelle AB75
Contenance86 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro75
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13962917. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 000 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables
Ce bien est -45,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Melrand
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 519 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Melrand (2025)
🏢Appartementfaible
10,8 EUR/m²/mois
8,513,6 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,65%
Loyer estimé : 756 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Melrand
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/12/2013 - 24/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue06/02/2014 - 08/02/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue17/07/1994 - 17/07/1994
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
10 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
32 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
15 m 🚗
Départementale D2Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
81 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
35 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+40,3% évolution globale
74 333 €prix moyen
2024
94 000 €
1 093 EUR/m² +51,6% Vente actuelle 2021
62 000 €
721 EUR/m² -7,5% 2016
67 000 €
838 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (43)
Santé12 · 26 m
Services publics12 · 43 m
Sport/Loisirs12 · 48 m
Commerces5 · 43 m
Enseignement2 · 246 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Gabriel-Louis Guilloux309 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame du Guelhouit401 m · Privé
Permis de construire Commune de MELRAND
44permis récents
45logements autorisés
4 253 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
3
1 logement50 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement130 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement30 m²1
Permis de construire oct. 2024
3
1 logement71 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement149 m²1