UNE MAISON 3 pièces — 305 000 €
2 ALL MAURICE LAFON 33380 BIGANOS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 305 000 € le 9 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²4 357 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BP284
Contenance4 238 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro284
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13962744. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 158 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +38,0% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Diffus
Revenus
24 360 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini
Population
4 042 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
33%Locataires
9%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,4%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Biganos (2025)
🏢Appartementbonne
14,1 EUR/m²/mois
12,016,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,0 EUR/m²/mois
10,116,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,59%
Loyer estimé : 912 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Biganos
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2000 - 09/05/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2013 - 09/06/2013
Inondations Remontée Nappe07/06/2013 - 24/06/2013
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
ALEGO (Nord Bassin)9
Arrêts les plus proches
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)609 m
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)639 m
Centre CommercialALEGO (Nord Bassin)639 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)871 m
Côte d'ArgentALEGO (Nord Bassin)879 m
Historique des ventes à cette adresse
23ventes
+27,4% évolution globale
262 049 €prix moyen
2025
270 000 €
3 462 EUR/m² -13,7% 2025
313 000 €
4 471 EUR/m² +2,6% 2024
305 000 €
4 357 EUR/m² -1,6% Vente actuelle 2024
310 000 €
3 647 EUR/m² -11,9% 2022
352 000 €
4 141 EUR/m² +73,8% 2022
202 500 €
2 132 EUR/m² -47,1% 2022
382 500 €
5 464 EUR/m² +6,6% 2022
358 770 €
3 262 EUR/m² +35,4% 2020
265 000 €
3 786 EUR/m² -4,5% 2019
277 450 €
3 425 EUR/m² -4,7% 2019
291 115 €
3 594 EUR/m² +12,8% 2018
258 000 €
3 686 EUR/m² -4,4% 2018
270 000 €
3 176 EUR/m² +12,5% 2016
240 050 €
2 824 EUR/m² +5,7% 2016
227 000 €
2 802 EUR/m² -1,3% 2016
230 000 €
3 286 EUR/m² +9,0% 2016
211 003 €
3 014 EUR/m² -15,3% 2015
249 000 €
2 621 EUR/m² +28,4% 2015
194 000 €
2 771 EUR/m² -5,6% 2015
205 530 €
2 936 EUR/m² -2,1% 2014
210 000 €
3 000 EUR/m² +8,7% 2014
193 200 €
2 477 EUR/m² -8,9% 2014
212 000 €
2 494 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 235 m
Transports1 · 188 m
Écoles (3)
Ecole
Ecole primaire Lac vert387 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Arcachon Nord1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol1.4 km · Public
Permis de construire Commune de BIGANOS
580permis récents
1 359logements autorisés
117 985 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement141 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement92 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire août 2025
5
2 logements217 m²1