UN APPARTEMENT 3 pièces — 94 000 €
97 RUE DU MANS 61000 ALENCON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 94 000 € le 24 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface63 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 492 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BP540
Contenance167 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro540
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13962547. Sources et méthode
Contexte du quartier
909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est +64,1% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montsort
Revenus
19 070 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 676 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
63%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
22,3%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Alen�on (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,12%
Loyer estimé : 636 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Alençon
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m21 arrêts
500-1000m9 arrêts
Par réseau
Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo37
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Nomad Car (Région Normandie)4
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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MontsortAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent32 m
MontsortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO32 m
MontsortImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
471 m 🚗
Départementale D438Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
381 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
402 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-20,3% évolution globale
106 000 €prix moyen
2024
94 000 €
1 492 EUR/m² -20,3% Vente actuelle 2015
118 000 €
1 457 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de ALENCON
227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
4
3 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1