UN APPARTEMENT 2 pièces — 47 000 €

17 RUE DES GRANDES POTERIES 61000 ALENCON
Vendu le 18 novembre 2025
825 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 47 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface57 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²825 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

FDPE
 395 kWh/m²/an
FGES
Confiance du rapprochement
77%

Données cadastrales

Référence parcelle BT197
Contenance1 325 m²
Préfixe000
SectionBT
Numéro197

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15295317. Sources et méthode

Contexte du quartier

909 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est -9,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville-Saint-Léonard-Notre-Dame

Revenus

22 100 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
70%Locataires
10%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,8%Chômage
21%Cadres
Population active1 176
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Alen�on (2025)

🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,913,0 EUR/m²
6374 observations
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,810,5 EUR/m²
1265 observations
📈Rendement locatif brut
14,70%
Loyer estimé : 576 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alençon

30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue12/06/2018 - 13/06/2018
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Altobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo43
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Nomad Car (Région Normandie)1

Arrêts les plus proches

CLEMENCEAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
CLEMENCEAUAltobus (Communauté Urbaine d'Alençon);Tiva (Intercom de la Vire au Noireau);ArgentanBus (Argentan Intercom);Astrobus (Lisieux Normandie);Bagnoles de l'Orne;I'BUS (Intercom Bernay Terres de Normandie);Bybus (Bayeux Intercom);Cosibus (Coutances Mer et Bocage);Deep Mob (Dieppe-Maritime);Ficibus (Fécamp Caux Littoral);Hobus (Honfleur);Le Bus (Pont-Audemer/Val de Risle);LiA (Le Havre Seine Métropole);Navette Pontorson - Le Mont St Michel;Némus (Flers Agglo);Néva (Granville Terre et Mer);Rézo'Bus (Bo170 m
MAIRIE - ALENCONAleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande260 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent260 m
MairieAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent260 m

Exposition au bruit

51 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
41 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
386 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

12ventes
-57,3% évolution globale
101 749 €prix moyen
2025
47 000 €
825 EUR/m² -44,7% Vente actuelle
2024
85 000 €
1 090 EUR/m² +183,3%
2024
30 000 €
1 000 EUR/m² -43,4%
2022
53 000 €
1 893 EUR/m² +26,2%
2021
42 000 €
792 EUR/m² -71,6%
2020
148 000 €
1 345 EUR/m² +97,3%
2019
75 000 €
962 EUR/m² -58,3%
2019
180 000 €
1 935 EUR/m² +313,8%
2018
43 500 €
1 554 EUR/m² +50,0%
2018
29 000 €
967 EUR/m² -92,3%
2015
378 485 €
3 472 EUR/m² +244,1%
2015
110 000 €
1 000 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 2p
47 000 €
825 EUR/m²0 m2025
57 m²
Voir
80%
UN APPARTEMENT · 3p
50 000 €
909 EUR/m²69 m2025
55 m²
Voir
78%
UN APPARTEMENT · 3p
40 000 €
714 EUR/m²306 m2024
56 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Masson159 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Lancrel386 m · Privé
Collège
Collège Notre-Dame449 m · Privé
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation d'Alençon457 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Jules Ferry502 m · Public

Permis de construire Commune de ALENCON

227permis récents
813logements autorisés
43 831 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement110 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable sept. 2025

4

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement80 m²1
Declaration prealable août 2025

2

1 logement1