UNE MAISON 5 pièces — 335 300 €
17 AV CLAIRBOIS 33850 LEOGNAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 335 300 € le 25 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain892 m²
Prix/m²3 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO207
Contenance892 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro207
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13962181. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 521 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
27 070 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 530 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
35%Locataires
19%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence L�ognan (2025)
🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
12,018,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,416,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,65%
Loyer estimé : 1 301 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Léognan
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat28
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 15/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
55Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde13
M'bus (Montesquieu)12
Arrêts les plus proches
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde289 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde289 m
Clair BoisCars Régionaux 33 - Gironde296 m
Leognan - LuxeauM'bus (Montesquieu)567 m
LuxeauCars Régionaux 33 - Gironde571 m
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
570 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
615 m 🚗
Départementale D651Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
654 m 🚗
Départementale D109Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
654 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
335 300 €prix moyen
2024
335 300 €
3 163 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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