UNE MAISON 3 pièces — 283 780 €
23 RUE JEAN JAURES 13120 GARDANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 283 780 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain69 m²
Prix/m²4 054 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AZ93
Contenance69 m²
Préfixe000
SectionAZ
Numéro93
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13961318. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 747 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -14,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vieille Ville-Cativel
Revenus
20 590 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 153 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
28%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
13%Cadres
Loyers de référence Gardanne (2025)
🏢Appartementbonne
16,2 EUR/m²/mois
13,220,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,6 EUR/m²/mois
12,721,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,92%
Loyer estimé : 1 164 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Gardanne
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/01/2002 - 30/06/2002
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m20 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m14 arrêts
Par réseau
Aix lecar32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER13
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
ZOU ! Express1
Arrêts les plus proches
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Gare RoutiereAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER210 m
Gare RoutiereZOU ! Express210 m
Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER210 m
GARDANNE - POLE D'ECHANGES DE GARDANNEAix lecar217 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
377 m 🚗
Départementale D6Type autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
414 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
283 780 €prix moyen
2024
283 780 €
4 054 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Sport/Loisirs14 · 319 m
Enseignement12 · 232 m
Transports9 · 297 m
Tourisme2 · 255 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Gardanne319 m · Public
Collège
Collège Gabriel Péri352 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Gardanne377 m ·
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Prévert424 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Coteaux de Veline469 m · Public
Permis de construire Commune de GARDANNE
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1 812logements autorisés
126 221 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement96 m²1
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1
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