UNE MAISON 7 pièces — 118 810 €
4 RUE ALFRED BLANCHANDIN 41400 MONTRICHARD VAL DE CHER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 810 € le 3 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain187 m²
Prix/m²831 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AV405
Contenance187 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13960783. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 214 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -31,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Montrichard Val de Cher
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
18%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Montrichard Val de Cher (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,313,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,9 EUR/m²/mois
6,39,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,38%
Loyer estimé : 1 127 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montrichard Val de Cher
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat24
Cavités21
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/05/1988 - 16/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue04/05/2001 - 09/05/2001
Mouvement de Terrain03/03/2002 - 03/03/2002
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 415
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
Montrichard - SNCFRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41414 m
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MontrichardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault439 m
MontrichardSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault439 m
Montrichard - Champ de FoireRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41564 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
322 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
356 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
360 m 🚗
Départementale D764Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
497 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+16,0% évolution globale
99 178 €prix moyen
2024
118 810 €
831 EUR/m² +27,1% Vente actuelle 2022
93 500 €
654 EUR/m² +14,0% 2019
82 000 €
781 EUR/m² -19,9% 2015
102 400 €
1 442 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (159)
Services publics56 · 56 m
Santé40 · 194 m
Commerces38 · 205 m
Sport/Loisirs17 · 411 m
Tourisme4 · 301 m
Enseignement3 · 443 m
Transports1 · 433 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne311 m · Public
Ecole
Ecole maternelle le Chat Botté431 m · Public
Collège
Collège Joachim du Bellay479 m · Public
Médico-social
ITEP-L'Audronnière - Faverolles sur Cher1.3 km · Privé
Permis de construire Commune de MONTRICHARD VAL DE CHER
68permis récents
158logements autorisés
9 110 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
2 logements173 m²1
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1
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1
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