UNE MAISON 4 pièces — 181 430 €
5001 A LOUSTEAU ROUSSE 33420 RAUZAN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 430 € le 16 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 001 m²
Prix/m²1 994 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ZI171
Contenance552 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro171
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13959749. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 994 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rauzan
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 249 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
65% Propriétaires
32%Locataires
7%HLM
13%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,5%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Rauzan (2025)
🏢Appartementfaible
9,3 EUR/m²/mois
7,311,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 815 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Rauzan
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005
Sécheresse01/04/2015 - 30/06/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
43 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
310 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
310 m 🚗
Départementale D123Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
267 m 🚗
Départementale D119Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
327 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
181 430 €prix moyen
2024
181 430 €
1 994 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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1
1 logement116 m²1
Permis de construire juil. 2024
3
1 logement4 m²1
Declaration prealable juil. 2023
2
1 logement1