UNE MAISON 3 pièces — 84 000 €
6 RUE JEAN TRYSTRAM 59153 GRAND-FORT-PHILIPPE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 84 000 € le 17 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface51 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain47 m²
Prix/m²1 647 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH254
Contenance47 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro254
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13959602. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 082 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -20,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre
Revenus
19 800 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
1 796 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
36%Locataires
18%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
4%Cadres
Loyers de référence Grand-Fort-Philippe (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,414,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 471 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grand-Fort-Philippe
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat2
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
12Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
RHDF-59-P13
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Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
465 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
483 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
516 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
529 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-6,7% évolution globale
92 625 €prix moyen
2024
84 000 €
1 647 EUR/m² +52,7% Vente actuelle 2024
55 000 €
705 EUR/m² -51,8% 2021
114 000 €
1 443 EUR/m² +12,9% 2021
101 000 €
1 295 EUR/m² +11,0% 2019
91 000 €
1 152 EUR/m² +4,6% 2018
87 000 €
1 225 EUR/m² -26,9% 2015
119 000 €
1 000 EUR/m² +32,2% 2014
90 000 €
1 154 EUR/m²Biens comparables
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