UNE MAISON 4 pièces — 428 300 €
265 RUE DE LA POINTE D ORCHEX 74950 SCIONZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 428 300 € le 18 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain834 m²
Prix/m²4 283 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle P7
Contenance834 m²
Préfixe000
SectionP
Numéro7
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13959245. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 801 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +12,7% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 830 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 772 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
22%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,5%Chômage
3%Cadres
Loyers de référence Scionzier (2025)
🏢Appartementbonne
14,4 EUR/m²/mois
11,717,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,05%
Loyer estimé : 1 446 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Scionzier
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat10
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue26/04/2015 - 01/05/2015
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
18Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus11
Arrêts les plus proches
SCIONZIER - Collège JJ. GallayTransdev Mont Blanc Bus619 m
SCIONZIER - Collège JJ. GallayTransdev Mont Blanc Bus629 m
THYEZ - LA VALLEETransdev Mont Blanc Bus664 m
MARNAZ - VALIGNONSTransdev Mont Blanc Bus788 m
MARNAZ - LECHERESTransdev Mont Blanc Bus799 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
432 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
462 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
493 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
498 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+46,0% évolution globale
360 800 €prix moyen
2024
428 300 €
4 283 EUR/m² +46,0% Vente actuelle 2016
293 300 €
2 933 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (181)
Services publics100 · 78 m
Santé31 · 635 m
Commerces23 · 426 m
Sport/Loisirs21 · 250 m
Enseignement4 · 448 m
Tourisme1 · 702 m
Transports1 · 429 m
Écoles (5)
Collège
Collège Jean-Jacques Gallay527 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jacques Gallay575 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Crozet SCIONZIER800 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Les Charmilles THYEZ860 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique La Crete THYEZ1.3 km · Public
Permis de construire Commune de SCIONZIER
381permis récents
1 614logements autorisés
124 557 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement260 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
4 logements282 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement146 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement180 m²1