UNE MAISON 3 pièces — 105 000 €
5 RUE ABBE LESAGE 49310 CHEMILLE-EN-ANJOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 13 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface87 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain106 m²
Prix/m²1 207 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle C168
Contenance50 m²
Préfixe325
SectionC
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13956856. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 150 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables
Ce bien est -43,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tourlandry
Revenus
22 060 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,18Indice de Gini
Population
2 371 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
22%Locataires
11%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,6%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Chemill�-en-Anjou (2025)
🏢Appartementbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,112,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
7,8 EUR/m²/mois
5,611,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,76%
Loyer estimé : 679 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Chemillé-en-Anjou
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat34
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2014 - 20/07/2014
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
76 m 🚗
Départementale D756Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
327 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
226 m 🚗
Départementale D171Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+66,7% évolution globale
84 000 €prix moyen
2024
105 000 €
1 207 EUR/m² +66,7% Vente actuelle 2021
63 000 €
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