UNE MAISON 4 pièces — 158 700 €
195 RUE DES LOBELIAS 59167 LALLAING
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 158 700 € le 6 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface81 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain289 m²
Prix/m²1 959 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 65%
Données cadastrales
Référence parcelle AD452
Contenance241 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro452
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13955134. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +21,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
18 330 EUR Revenu médian annuel
24,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 876 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
32% Propriétaires
63%Locataires
45%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Lallaing (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
9,014,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,54%
Loyer estimé : 733 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lallaing
0Score risquefaible
PPR0
CatNat0
Cavités0
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
EVEOLE;TAD EVEOLE7
Arrêts les plus proches
Sadi CarnotEVEOLE;TAD EVEOLE225 m
Pont VincourtEVEOLE;TAD EVEOLE475 m
Pont VincourtEVEOLE;TAD EVEOLE499 m
RicassarEVEOLE;TAD EVEOLE515 m
RicassarEVEOLE;TAD EVEOLE538 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
148 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
305 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
0,0% évolution globale
156 600 €prix moyen
2024
158 700 €
1 959 EUR/m² +6,2% Vente actuelle 2023
149 500 €
1 846 EUR/m² -6,3% 2022
159 500 €
1 969 EUR/m² +0,5% 2022
158 700 €
1 959 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LALLAING
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427logements autorisés
31 870 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement134 m²1
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