UNE MAISON 5 pièces — 165 300 €
26 BD DES BRUYERES 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 300 € le 5 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface77 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain9 140 m²
Prix/m²2 147 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1063
Contenance278 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1063
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13955112. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 079 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +3,3% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Waast
Revenus
17 160 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 036 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
41% Propriétaires
59%Locataires
36%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,4%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,39%
Loyer estimé : 742 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
35Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
83Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m42 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 450
Arrêts les plus proches
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 428 m
BRUYERESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 438 m
VILLETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4175 m
VILLETTETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4176 m
LA PLAINETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4249 m
Exposition au bruit
49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
441 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
492 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
609 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+50,3% évolution globale
137 650 €prix moyen
2024
165 300 €
2 147 EUR/m² +50,3% Vente actuelle 2022
110 000 €
1 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joséphine Baker338 m · Public
Ecole
Groupe scolaire Gisèle Halimi497 m · Public
Lycée
Lycée Dampierre636 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin738 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Emile Zola761 m · Public
Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1