UN APPARTEMENT 2 pièces — 30 000 €
3 RUE DES FOSSES DU TRECH 19000 TULLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 30 000 € le 22 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface35 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²857 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 58%
Données cadastrales
Référence parcelle AX129
Contenance294 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro129
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13954762. Sources et méthode
Contexte du quartier
857 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Urbain Centre Ancien
Revenus
19 780 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
2 015 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
25% Propriétaires
72%Locataires
19%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
25,6%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Tulle (2025)
🏢Appartementbonne
9,1 EUR/m²/mois
7,111,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,610,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
12,71%
Loyer estimé : 318 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Tulle
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités3
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/2001 - 06/07/2001
Mouvement de Terrain05/07/2001 - 06/07/2001
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
TuT agglo (Tulle agglo)42
Cars Régionaux 19 - Correze8
Arrêts les plus proches
Hôpital – MuséeTuT agglo (Tulle agglo)122 m
Hôpital – MuséeTuT agglo (Tulle agglo)144 m
Hôpital – MuséeTuT agglo (Tulle agglo)166 m
GAMBETTA (R)Cars Régionaux 19 - Correze172 m
GambettaTuT agglo (Tulle agglo)181 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
372 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
462 m 🚗
Départementale D1120Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
309 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
353 mHistorique des ventes à cette adresse
10ventes
-40,0% évolution globale
41 750 €prix moyen
2024
30 000 €
857 EUR/m² -30,2% Vente actuelle 2024
43 000 €
1 024 EUR/m² -35,3% 2024
66 500 €
1 056 EUR/m² +146,3% 2023
27 000 €
509 EUR/m² +17,4% 2023
23 000 €
1 917 EUR/m² -20,7% 2022
29 000 €
341 EUR/m² -51,7% 2021
60 000 €
189 EUR/m² +71,4% 2020
35 000 €
565 EUR/m² -35,2% 2018
54 000 €
857 EUR/m² +8,0% 2014
50 000 €
521 EUR/m²Biens comparables
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Circonscription d'inspection du 1er degré de Tulle Vézère - ASH543 m ·
Permis de construire Commune de TULLE
121permis récents
406logements autorisés
19 094 m²surface plancher
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Declaration prealable juin 2025
4
4 logements1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement221 m²1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement149 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement84 m²1