UNE MAISON 3 pièces — 87 000 €
28 B RUE DU PETIT PARIS 85540 CHAMP-SAINT-PERE (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 87 000 € le 5 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface64 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 359 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 36%
Données cadastrales
Référence parcelle AB635
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13953263. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 992 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -54,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Champ-Saint-Père
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 947 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Le Champ-Saint-P�re (2025)
🏢Appartementfaible
9,4 EUR/m²/mois
7,112,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,412,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,37%
Loyer estimé : 607 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Champ-Saint-Père
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue03/01/1994 - 25/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
260 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
319 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m 🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
332 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
341 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-8,4% évolution globale
91 000 €prix moyen
2024
87 000 €
1 359 EUR/m² -8,4% Vente actuelle 2017
95 000 €
430 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (42)
Services publics18 · 32 m
Santé11 · 49 m
Sport/Loisirs6 · 42 m
Commerces5 · 147 m
Enseignement2 · 83 m
Écoles (2)
Ecole
école primaire privée saint pierre144 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Jacques-Yves Cousteau646 m · Public
Permis de construire Commune de CHAMP-SAINT-PERE (LE)
137permis récents
156logements autorisés
14 389 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement70 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement106 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement112 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement118 m²1