UNE MAISON 5 pièces — 290 000 €

15 B CHE DE NOEL 33290 LUDON MEDOC
Vendu le 29 octobre 2024
2 636 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 290 000 € le 29 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface110 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain405 m²
Prix/m²2 636 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle BA242
Contenance405 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro242

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13952499. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 981 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -11,6% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Ludon-Médoc

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 352 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
1%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,9%Chômage
17%Cadres
Population active2 813
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Loyers de référence Ludon-M�doc (2025)

🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
12,218,2 EUR/m²
140 observations
🏠Maisonbonne
12,5 EUR/m²/mois
10,215,4 EUR/m²
180 observations
📈Rendement locatif brut
5,70%
Loyer estimé : 1 377 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Ludon-Médoc

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/05/2018 - 26/05/2018

Transports en commun

81Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m9 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde16
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

Arrêts les plus proches

LudonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault83 m
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LudonSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault83 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde228 m
Gare TERCars Régionaux 33 - Gironde228 m

Exposition au bruit

72 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
64 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 72 dBLn 64 dB
33 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
322 m
🚗
Départementale D210Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
366 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
290 000 €prix moyen
2024
290 000 €
2 636 EUR/m²Vente actuelle

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315 000 €
3 000 EUR/m²415 m2024
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84%
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290 000 €
2 636 EUR/m²0 m2024
110 m²
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Permis de construire Commune de LUDON MEDOC

523permis récents
676logements autorisés
65 257 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement24 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement120 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement84 m²1