UNE MAISON 4 pièces — 275 180 €
16 PAS DES ANGROLAS 34430 SAINT-JEAN-DE-VEDAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 275 180 € le 4 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²3 669 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AO327
Contenance3 026 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro327
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13952248. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 101 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -10,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Sud
Revenus
24 180 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
6 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,6%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Saint-Jean-de-V�das (2025)
🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
13,818,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,520,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,06%
Loyer estimé : 1 160 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Jean-de-Védas
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat26
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 30/09/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
;nom du réseau37
TAM12
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport1
Arrêts les plus proches
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St Jean Centre;nom du réseau73 m
St Jean Centre;nom du réseau80 m
St Jean Centre;nom du réseau100 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
72 m 🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
79 m 🚆
TramwayTramway
Lden 60 dBLn 52 dB
152 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
485 m 🚗
Route intercommunale M132Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
549 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+29,6% évolution globale
227 707 €prix moyen
2025
285 000 €
3 434 EUR/m² +48,1% 2025
192 400 €
3 436 EUR/m² -0,8% 2025
194 000 €
4 311 EUR/m² -24,2% 2024
256 000 €
4 491 EUR/m² -7,0% 2024
275 180 €
3 669 EUR/m² +36,9% Vente actuelle 2023
201 000 €
4 568 EUR/m² -20,9% 2023
254 000 €
3 848 EUR/m² +25,7% 2022
202 110 €
3 609 EUR/m² -25,7% 2022
272 000 €
3 726 EUR/m² +17,2% 2022
232 000 €
4 070 EUR/m² -7,2% 2021
250 000 €
3 906 EUR/m² +0,5% 2021
248 750 €
3 887 EUR/m² +35,9% 2020
183 000 €
3 894 EUR/m² -27,1% 2020
251 012 €
3 347 EUR/m² +69,1% 2020
148 400 €
3 226 EUR/m² -37,2% 2020
236 450 €
3 153 EUR/m² +5,6% 2019
224 000 €
3 500 EUR/m² -15,5% 2019
265 000 €
3 533 EUR/m² -7,3% 2019
286 000 €
3 972 EUR/m² +89,4% 2019
151 000 €
3 432 EUR/m² +6,7% 2018
141 500 €
3 724 EUR/m² -30,3% 2018
203 000 €
3 441 EUR/m² +17,3% 2018
173 000 €
4 119 EUR/m² +18,9% 2018
145 500 €
3 307 EUR/m² -33,1% 2017
217 500 €
3 686 EUR/m² +1,2% 2017
215 000 €
3 772 EUR/m² +604,9% 2017
30 500 €
206 EUR/m² -85,0% 2016
203 500 €
3 634 EUR/m² -28,1% 2016
283 000 €
3 538 EUR/m² +45,9% 2016
194 000 €
2 853 EUR/m² -47,3% 2016
368 274 €
2 488 EUR/m² +64,4% 2016
224 000 €
3 733 EUR/m² -55,3% 2016
501 000 €
3 432 EUR/m² +139,7% 2016
209 000 €
3 667 EUR/m² +35,7% 2016
154 000 €
3 949 EUR/m² -18,3% 2016
188 500 €
3 307 EUR/m² -61,1% 2016
485 000 €
2 836 EUR/m² +170,9% 2016
179 000 €
3 978 EUR/m² +2 137,5% 2016
8 000 €
129 EUR/m² -96,2% 2016
212 500 €
3 728 EUR/m² -59,1% 2016
519 000 €
3 681 EUR/m² +153,2% 2016
205 000 €
3 661 EUR/m² +9,0% 2016
188 000 €
3 298 EUR/m² -8,1% 2016
204 500 €
3 466 EUR/m² -15,2% 2016
241 250 €
3 770 EUR/m² +4,7% 2016
230 500 €
3 842 EUR/m² +0,7% 2016
229 000 €
3 578 EUR/m² +16,2% 2016
197 000 €
3 456 EUR/m² -5,3% 2016
208 000 €
3 714 EUR/m² -5,5% 2016
220 000 €
3 793 EUR/m²Biens comparables
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Transports8 · 19 m
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Tourisme5 · 495 m
Écoles (10)
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Ecole
Ecole primaire privée Saint Jean-Baptiste682 m · Privé
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Ecole maternelle Anita Gil735 m · Public
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Collège Louis Germain745 m · Public
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Ecole élémentaire Louise Michel845 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-JEAN-DE-VEDAS
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3 524logements autorisés
248 885 m²surface plancher
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