UNE MAISON 4 pièces — 304 250 €
37 AV ROGER MAERTE 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 304 250 € le 23 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface111 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain487 m²
Prix/m²2 741 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BD319
Contenance487 m²
Préfixe000
SectionBD
Numéro319
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13951861. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 165 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Campus Universitaire les Cézeaux
Revenus
24 660 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 044 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
24% Propriétaires
75%Locataires
4%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 242 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m34 arrêts
Par réseau
T2C50
Arrêts les plus proches
ArtièreT2C182 m
Aubière ArtièreT2C235 m
ArtièreT2C293 m
Marcel MichelinT2C345 m
Aubière Marcel MichelinT2C348 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
637 m 🚗
Route intercommunale M2099Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
646 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
419 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
304 250 €prix moyen
2024
304 250 €
2 741 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (369)
Services publics126 · 91 m
Santé97 · 227 m
Commerces76 · 322 m
Sport/Loisirs36 · 207 m
Enseignement30 · 215 m
Transports4 · 454 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Beaudonnat261 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Beaudonnat261 m · Public
Collège
Collège Joliot Curie522 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Joliot-Curie522 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo860 m · Public
Permis de construire Commune de AUBIERE
274permis récents
1 619logements autorisés
89 298 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement119 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
3 logements129 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement159 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement103 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement79 m²1