UN APPARTEMENT 5 pièces — 8 800 €
44 RUE SAINT PLACIDE 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 8 800 € le 8 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface128 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²69 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 79%
Données cadastrales
Référence parcelle BF25
Contenance512 m²
Préfixe000
SectionBF
Numéro25
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13949554. Sources et méthode
Contexte du quartier
252 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -72,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Notre-Dame des Champs 7
Revenus
45 110 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,46Indice de Gini
Population
1 902 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
58%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
65%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
661,35%
Loyer estimé : 4 850 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m24 arrêts
300-500m26 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
r. de RennesTransilien;TER;RER128 m
Saint-PlacideTransilien;TER;RER141 m
Rennes - RaspailParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie144 m
r. de RennesTransilien;TER;RER150 m
bd RaspailTransilien;TER;RER151 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
234 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
242 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
214 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~25 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 mHistorique des ventes à cette adresse
22ventes
+238,2% évolution globale
867 555 €prix moyen
2025
930 000 €
17 547 EUR/m² -55,3% 2025
2 080 000 €
12 530 EUR/m² +121,9% 2025
937 500 €
12 500 EUR/m² +17,2% 2025
800 000 €
20 513 EUR/m² +32,7% 2025
603 000 €
15 462 EUR/m² +6 752,3% 2024
8 800 €
69 EUR/m² 0,0% Vente actuelle 2024
8 800 €
57 EUR/m² +37,5% 2024
6 400 €
84 EUR/m² -99,8% 2024
3 100 000 €
19 745 EUR/m² +443,9% 2023
570 000 €
12 391 EUR/m² +9,6% 2022
520 000 €
11 304 EUR/m² +86,4% 2021
279 000 €
4 729 EUR/m² -78,7% 2021
1 307 000 €
15 747 EUR/m² -31,9% 2020
1 920 000 €
15 484 EUR/m² +1 100,0% 2020
160 000 €
10 667 EUR/m² -51,5% 2020
330 000 €
8 462 EUR/m² -72,3% 2019
1 190 000 €
14 337 EUR/m² 0,0% 2019
1 190 000 €
14 337 EUR/m² +289,3% 2019
305 713 €
19 107 EUR/m² -71,7% 2019
1 080 000 €
14 026 EUR/m² -27,3% 2018
1 485 000 €
5 625 EUR/m² +440,0% 2018
275 000 €
17 188 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5022)
Services publics1690 · 36 m
Commerces1540 · 16 m
Santé1326 · 16 m
Tourisme176 · 51 m
Enseignement158 · 86 m
Sport/Loisirs88 · 137 m
Transports44 · 186 m
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Ecole privée Ferrandi, l'Ecole Française de Gastromie - Ecole de la CCI de la Région Paris-Ile de France54 m · Privé
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Collège privé Saint-Louis137 m · Privé
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Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Nicolas137 m · Privé
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Collège privé Cours Montaigne267 m · Privé
Lycée
Cours Montaigne (Ecole secondaire privée)267 m · Privé
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune