UN APPARTEMENT 1 pièce — 159 000 €
65 AV DE SAINT-OUEN 75017 PARIS 17
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 159 000 € le 10 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface28 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 679 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 90%
Données cadastrales
Référence parcelle DM122
Contenance91 m²
Préfixe000
SectionDM
Numéro122
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13949163. Sources et méthode
Contexte du quartier
11 167 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Épinettes 4
Revenus
33 420 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
2 218 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
51%Locataires
0%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
58%Cadres
Loyers de référence Paris 17e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
32,7 EUR/m²/mois
26,041,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,91%
Loyer estimé : 915 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 17e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m23 arrêts
300-500m27 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie40
Transilien;TER;RER10
Arrêts les plus proches
r. LamarckTransilien;TER;RER44 m
Guy MôquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie76 m
r. LegendreTransilien;TER;RER91 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Lamarck - Guy MoquetParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie92 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
405 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
499 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+123,7% évolution globale
653 879 €prix moyen
2025
396 000 €
8 800 EUR/m² -24,6% 2025
525 000 €
8 333 EUR/m² +17,3% 2025
447 490 €
9 728 EUR/m² +181,4% 2024
159 000 €
5 679 EUR/m² -87,5% Vente actuelle 2024
1 275 000 €
13 421 EUR/m² +214,8% 2023
405 000 €
8 438 EUR/m² -63,2% 2023
1 100 000 €
12 500 EUR/m² -5,1% 2023
1 159 000 €
15 052 EUR/m² +100,3% 2023
578 550 €
13 149 EUR/m² -3,4% 2023
599 000 €
13 930 EUR/m² +61,9% 2022
370 000 €
14 800 EUR/m² +19,4% 2022
310 000 €
12 917 EUR/m² -73,4% 2022
1 165 000 €
12 663 EUR/m² +73,9% 2022
670 000 €
15 227 EUR/m² +262,2% 2022
185 000 €
9 250 EUR/m² -70,2% 2022
620 000 €
14 762 EUR/m² -4,3% 2021
648 000 €
10 623 EUR/m² +232,3% 2021
195 000 €
6 500 EUR/m² -89,7% 2020
1 900 000 €
8 837 EUR/m² +1 117,9% 2019
156 000 €
7 800 EUR/m² +4,0% 2019
150 000 €
7 500 EUR/m² -66,8% 2019
451 250 €
9 401 EUR/m² -6,7% 2018
483 442 €
10 987 EUR/m² -82,1% 2018
2 700 000 €
4 839 EUR/m² +527,9% 2018
430 000 €
6 825 EUR/m² +7,5% 2017
400 000 €
6 897 EUR/m² +126,0% 2014
177 000 €
6 321 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (5458)
Services publics2577 · 7 m
Santé1154 · 19 m
Commerces1075 · 14 m
Transports339 · 45 m
Tourisme154 · 145 m
Enseignement93 · 91 m
Sport/Loisirs66 · 162 m
Écoles (10)
Ecole
E.E.PU CAPITAINE LAGACHE 19 rue du Capitaine Lagache90 m · Public
Ecole
E.M.PU C. LAGACHE 21 rue du Capitaine Lagache115 m · Public
Ecole
E.P.PR SAINTE-MARTHE 5 bis rue Lacaille179 m · Privé
Ecole
E.P.PR LE SACRE-COEUR 36 rue Dautancourt200 m · Privé
Collège
Collège Antoine Coysevox224 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 17
Aucun permis de construire récent dans cette commune