UN APPARTEMENT 2 pièces — 130 000 €
109 BD DE LA COMTESSE 13012 MARSEILLE 12EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 130 000 € le 21 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 421 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N289
Contenance8 797 m²
Préfixe877
SectionN
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13948960. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 972 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -13,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Bougainvilliers
Revenus
25 460 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 336 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
71% Propriétaires
28%Locataires
0%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,2%Chômage
14%Cadres
Loyers de référence Marseille 12e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
17,2 EUR/m²/mois
14,121,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
13,927,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,05%
Loyer estimé : 655 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Marseille 12e Arrondissement
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
PPR0
CatNat51
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2000 - 19/09/2000
Sécheresse01/01/1992 - 30/06/1993
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
Marseille32
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER18
Arrêts les plus proches
ComtesseMarseille120 m
ComtesseAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER125 m
ComtesseMarseille129 m
Les RomarinsMarseille147 m
Les RomarinsAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER151 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
451 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
459 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
474 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚗
Départementale D4Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
476 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-80,5% évolution globale
165 479 €prix moyen
2025
21 000 €
-83,8% 2024
130 000 €
3 421 EUR/m² +622,2% Vente actuelle 2024
18 000 €
-92,6% 2024
243 400 €
2 898 EUR/m² +540,5% 2024
38 000 €
-86,4% 2024
279 000 €
4 043 EUR/m² +458,0% 2024
50 000 €
-42,9% 2024
87 500 €
3 365 EUR/m² +483,3% 2024
15 000 €
-90,8% 2023
163 000 €
2 362 EUR/m² -36,1% 2022
255 000 €
3 864 EUR/m² +125,7% 2022
113 000 €
4 346 EUR/m² -10,7% 2022
126 500 €
4 865 EUR/m² -43,9% 2022
225 500 €
3 268 EUR/m² +7,4% 2022
210 000 €
3 043 EUR/m² -19,2% 2022
260 000 €
3 095 EUR/m² -5,1% 2021
274 000 €
3 971 EUR/m² -5,5% 2021
290 000 €
3 452 EUR/m² +18,4% 2021
245 000 €
3 551 EUR/m² -15,2% 2021
289 000 €
3 440 EUR/m² +13,3% 2021
255 000 €
3 864 EUR/m² +7,6% 2021
237 000 €
3 435 EUR/m² +3,0% 2021
230 000 €
3 485 EUR/m² +115,0% 2021
107 000 €
4 115 EUR/m² -56,3% 2021
245 000 €
2 917 EUR/m² -0,4% 2021
246 000 €
3 565 EUR/m² +846,2% 2021
26 000 €
-87,6% 2021
210 000 €
3 182 EUR/m² +1 580,0% 2020
12 500 €
-83,8% 2020
77 000 €
2 962 EUR/m² -68,2% 2020
242 000 €
2 881 EUR/m² +130,5% 2020
105 000 €
4 038 EUR/m² -27,1% 2020
144 000 €
3 789 EUR/m² -33,6% 2020
217 000 €
3 288 EUR/m² -3,3% 2019
224 500 €
3 254 EUR/m² +13,4% 2019
198 000 €
2 870 EUR/m² -15,4% 2019
234 000 €
3 391 EUR/m² +17,6% 2018
199 000 €
2 369 EUR/m² +50,8% 2017
132 000 €
3 474 EUR/m² -38,3% 2017
213 960 €
2 547 EUR/m² -2,7% 2017
220 000 €
2 619 EUR/m² -3,3% 2017
227 500 €
3 297 EUR/m² +2 175,0% 2017
10 000 €
-94,1% 2016
169 500 €
2 568 EUR/m² +47,4% 2016
115 000 €
1 667 EUR/m² -45,8% 2016
212 000 €
3 072 EUR/m² +21,8% 2016
174 000 €
2 636 EUR/m² +141,7% 2016
72 000 €
2 769 EUR/m² -8,3% 2016
78 500 €
3 019 EUR/m² -27,0% 2016
107 600 €
4 138 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (664)
Services publics312 · 10 m
Santé224 · 89 m
Commerces63 · 107 m
Transports33 · 234 m
Enseignement16 · 404 m
Sport/Loisirs15 · 302 m
Tourisme1 · 545 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Fondacle387 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Ferréol448 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Saint-Julien500 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurelle Séminaire506 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Saint Julien 1532 m · Public
Permis de construire Commune de MARSEILLE 12EME
Aucun permis de construire récent dans cette commune