UNE MAISON 4 pièces — 160 000 €
4 RUE RENE GEORGES 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 20 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain130 m²
Prix/m²1 600 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle N5
Contenance130 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro5
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13944905. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 600 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Briquette
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,23%
Loyer estimé : 964 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
75Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités3
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 442
RHDF-59-P48
Arrêts les plus proches
STADE NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 436 m
STADE NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4143 m
CENTRE AQUATIQUETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4281 m
BAUDOUINTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4292 m
AVENUE DES ORMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4296 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
274 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
323 m 🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
446 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
691 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
440 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
-28,9% évolution globale
210 000 €prix moyen
2024
160 000 €
1 600 EUR/m² -34,7% Vente actuelle 2024
245 000 €
1 150 EUR/m² +8,9% 2017
225 000 €
2 368 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1