UNE MAISON 4 pièces — 88 000 €
74 AV DE REIMS 59300 VALENCIENNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 88 000 € le 20 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface89 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain211 m²
Prix/m²989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle S23
Contenance211 m²
Préfixe000
SectionS
Numéro23
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15489096. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 615 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -38,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Briquette
Revenus
18 520 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
2 688 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
66%Locataires
48%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
21,3%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Valenciennes (2025)
🏢Appartementbonne
12,1 EUR/m²/mois
9,715,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,70%
Loyer estimé : 858 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valenciennes
65Score risqueélevé
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités2
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/01/2002 - 28/01/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue13/02/2002 - 13/02/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2012 - 27/07/2012
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Transvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 444
RHDF-59-P46
Arrêts les plus proches
STADE NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 433 m
STADE NUNGESSERTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4133 m
AVENUE DES ORMESTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4163 m
PLACE DES MARRONNIERSTransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4223 m
CENTRE AQUATIQUETransvilles;Arc-en-Ciel 2;Arc-en-Ciel 3;Arc-en-Ciel 4233 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
326 m 🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
398 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
504 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
618 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-20,0% évolution globale
127 100 €prix moyen
2025
88 000 €
989 EUR/m² -61,7% Vente actuelle 2025
230 000 €
2 840 EUR/m² +61,4% 2023
142 500 €
1 759 EUR/m² +119,2% 2016
65 000 €
970 EUR/m² -40,9% 2015
110 000 €
1 774 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de VALENCIENNES
193permis récents
4 559logements autorisés
275 713 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Permis de construire nov. 2025
1
38 logements2 583 m²1
Declaration prealable sept. 2025
3
2 logements17 m²1
Permis de construire sept. 2025
4
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1