UNE MAISON 4 pièces — 260 400 €

9075 ALL DES CUPRESSUS 17370 SAINT-TROJAN-LES-BAINS
Vendu le 30 octobre 2024
2 893 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 260 400 € le 30 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain336 m²
Prix/m²2 893 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C1842
Contenance336 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro1842

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13940432. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 250 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -31,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Trojan-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 119 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

61% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
1%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
19,2%Chômage
5%Cadres
Population active365
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Trojan-les-Bains (2025)

🏢Appartementfaible
11,6 EUR/m²/mois
9,015,0 EUR/m²
15 observations
🏠Maisonfaible
9,5 EUR/m²/mois
7,212,3 EUR/m²
23 observations
📈Rendement locatif brut
3,92%
Loyer estimé : 851 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Trojan-les-Bains

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat9
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues22/12/1995 - 23/12/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 63 dBLn 55 dB
196 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
416 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
423 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
260 400 €prix moyen
2024
260 400 €
2 893 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

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UNE MAISON · 4p
260 400 €
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390 000 €
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89 m²
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71%
UNE MAISON · 3p
200 000 €
2 597 EUR/m²42 m2025
77 m²
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Permis de construire Commune de SAINT-TROJAN-LES-BAINS

51permis récents
111logements autorisés
8 077 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire juil. 2025

5

1 logement21 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement45 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement104 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement211 m²1