UNE MAISON 4 pièces — 80 000 €
7 PL DU TILLEUL 23000 GUERET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 27 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface83 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain746 m²
Prix/m²964 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BM456
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionBM
Numéro456
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13937894. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 704 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -43,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Rodde
Revenus
23 120 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 269 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
41%Locataires
7%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,1%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Gu�ret (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,611,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,6 EUR/m²/mois
7,512,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,90%
Loyer estimé : 793 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Guéret
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
33Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m3 arrêts
Par réseau
Agglo'Bus6
Arrêts les plus proches
Place du TilleulAgglo'Bus47 m
GuillonAgglo'Bus294 m
RibièreAgglo'Bus424 m
Eugène Jamot BraconneAgglo'Bus512 m
Petit MalleretAgglo'Bus512 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
204 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
240 m 🚗
Départementale D942Route à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
243 m 🚗
Départementale D942Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
247 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+60,0% évolution globale
65 000 €prix moyen
2024
80 000 €
964 EUR/m² +60,0% Vente actuelle 2022
50 000 €
602 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de GUERET
128permis récents
208logements autorisés
13 963 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable sept. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
2
2 logements1
Declaration prealable juil. 2025
5
1 logement25 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
20 logements1 246 m²1