Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 187 000 € le 8 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²

Pièces2 pièces

TypeUN APPARTEMENT

Prix/m²3 339 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

CDPE

155 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

72%

Données cadastrales

Référence parcelle IR64

Contenance264 m²

Préfixe000

SectionIR

Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13937696. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 302 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est +1,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Jean d'Angély

Revenus

19 430 EUR Revenu médian annuel

24,0%Taux de pauvreté

0,25Indice de Gini

Population

4 160 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

30% Propriétaires

67%Locataires

16%HLM

11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

18,1%Chômage

11%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nice (2025)

20,4 EUR/m²/mois

15,427,0 EUR/m²

21,6 EUR/m²/mois

13,534,6 EUR/m²

7,34%

Loyer estimé : 1 144 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nice

55Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 4

PPR0

CatNat83

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999

Inondations et/ou Coulées de Boue18/09/1999 - 19/09/1999

Mouvement de Terrain23/10/1999 - 24/10/1999

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m12 arrêts

500-1000m32 arrêts

Par réseau

Lignes d'Azur30

ZOU ! Proximité10

Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER4

ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2

SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Saint-Jean-d'Angely UniversitéLignes d'Azur140 m

Saint-RochLignes d'Azur180 m

Parc BoronLignes d'Azur229 m

Grande CornicheLignes d'Azur237 m

Deux CornichesLignes d'Azur282 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant

57 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆

TramwayTramway

Lden 65 dBLn 57 dB

53 m

🚆

TramwayTramway

Lden 63 dBLn 55 dB

82 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

87 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

99 m

🚆

TramwayTramway

Lden 62 dBLn 54 dB

101 m

Historique des ventes à cette adresse

15ventes

+50,8% évolution globale

153 047 €prix moyen

2024

187 000 €

3 339 EUR/m² +13,3% Vente actuelle

2024

165 000 €

5 000 EUR/m² +11,0%

2023

148 650 €

3 626 EUR/m² +4 147,1%

2023

3 500 €

-79,4%

2020

17 000 €

-90,0%

2019

169 600 €

3 029 EUR/m² +1 111,4%

2019

14 000 €

-88,7%

2019

123 500 €

3 742 EUR/m² -22,8%

2019

160 000 €

2 963 EUR/m² -5,9%

2019

170 000 €

2 500 EUR/m² +24,1%

2019

137 000 €

3 341 EUR/m² -78,9%

2018

650 000 €

2 778 EUR/m² +343,8%

2017

146 450 €

3 406 EUR/m² +83,1%

2016

80 000 €

2 667 EUR/m² -35,5%

2015

124 000 €

2 214 EUR/m²

Biens comparables

97%

UN APPARTEMENT · 2p

167 250 €

2 987 EUR/m²236 m2025

3 936 EUR/m²159 m2025

2 021 EUR/m²231 m2025

47 m²

Services à proximité

Équipements (2168)

Services publics1101 · 17 m

Santé531 · 42 m

Commerces256 · 42 m

Transports175 · 44 m

Enseignement41 · 167 m

Sport/Loisirs37 · 165 m

Tourisme27 · 129 m

Écoles (10)

Ecole

Ecole primaire privée Marie Joseph181 m · Privé

Collège

Collège Jean Giono251 m · Public

Médico-social

Etablissement pour déficients visuels PEP Ader260 m · Privé

Médico-social

Etablissement pour déficients auditifs PEP Ader260 m · Privé

Ecole

Ecole élémentaire Saint-Roch 1305 m · Public