UNE MAISON 7 pièces — 169 500 €

5 RUE MARIE CURIE 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 04 décembre 2024
931 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 169 500 € le 4 décembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface182 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 778 m²
Prix/m²931 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 173 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
75%

Données cadastrales

Référence parcelle ZM308
Contenance1 778 m²
Préfixe000
SectionZM
Numéro308

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13934168. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables

Ce bien est -6,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
9,16%
Loyer estimé : 1 294 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

24Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 413
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 412
Move (Territoires Vendômois)1

Arrêts les plus proches

Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41834 m
Place des PâtisRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41843 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISMove (Territoires Vendômois)848 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41848 m
MONTOIRE - PLACE DES PATISRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41848 m

Exposition au bruit

66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
109 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 66 dBLn 58 dB
114 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
179 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
183 m
🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 59 dBLn 51 dB
99 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-3,1% évolution globale
172 250 €prix moyen
2024
169 500 €
931 EUR/m² -3,1% Vente actuelle
2021
175 000 €
962 EUR/m²

Biens comparables

85%
UNE MAISON · 7p
169 500 €
931 EUR/m²0 m2024
182 m²
Voir
41%
UNE MAISON · 6p
148 000 €
1 000 EUR/m²1.9 km2025
148 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (69)

Services publics35 · 60 m
Santé19 · 609 m
Commerces10 · 696 m
Sport/Loisirs3 · 623 m
Enseignement2 · 987 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire privée Saint Julien1.1 km · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien1.1 km · Privé
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile1.2 km · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pasteur1.2 km · Public
Ecole
Ecole maternelle Simone Veil1.3 km · Public

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1