UNE MAISON 6 pièces — 148 000 €

91 AV DU GENERAL DE GAULLE 41800 MONTOIRE-SUR-LE-LOIR
Vendu le 07 février 2025
1 000 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 148 000 € le 7 février 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface148 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 365 m²
Prix/m²1 000 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK77
Contenance1 175 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro77

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14613149. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 356 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -26,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Montoire-sur-le-Loir

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 666 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
29%Locataires
9%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,4%Chômage
5%Cadres
Population active1 277
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montoire-sur-le-Loir (2025)

🏢Appartementbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,911,0 EUR/m²
431 observations
🏠Maisonbonne
7,1 EUR/m²/mois
5,69,0 EUR/m²
277 observations
📈Rendement locatif brut
8,53%
Loyer estimé : 1 052 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montoire-sur-le-Loir

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat9
Cavités7

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain24/01/2001 - 02/04/2001
Mouvement de Terrain16/12/2012 - 16/12/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

59Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

Rémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 414
Rémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 414
Move (Territoires Vendômois)2

Arrêts les plus proches

MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINMove (Territoires Vendômois)362 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41362 m
MONTOIRE - COLLEGE JANEQUINRémi 36;Move (Territoires Vendômois);Nosbus (Nogent-le-Rotrou);Linéad (Dreux);TAO (Orléans);Le VIB (Vierzon);TIG+R (Issoudun);Rémi 28;Rémi 18;Filibus (Chartres);Fil Bleu (Tours);Agglobus (Bourges);HORIZON (CHATEAUROUX);Amelys (Montargis);Azalys (Blois);Le Bus (Amboise);Rémi 37;Rémi 45;Rémi 41362 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41499 m
Lycée AgricoleRémi 36;Rémi 45;Rémi 28;Rémi 37;Rémi 18;Rémi 41499 m

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
55 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
75 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
84 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
163 m
🚗
Départementale D108Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
230 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
148 000 €prix moyen
2025
148 000 €
1 000 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

87%
UNE MAISON · 6p
148 000 €
1 000 EUR/m²0 m2025
148 m²
Voir
59%
UNE MAISON · 5p
245 000 €
1 929 EUR/m²677 m2024
127 m²
Voir
49%
UNE MAISON · 6p
240 000 €
1 356 EUR/m²1.8 km2025
177 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (88)

Services publics26 · 185 m
Santé24 · 600 m
Commerces16 · 867 m
Sport/Loisirs13 · 123 m
Enseignement8 · 209 m
Tourisme1 · 585 m

Écoles (8)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Clément Janequin191 m · Public
Collège
Collège Clément Janequin220 m · Public
Lycée
Lycée professionnel agricole Agro Campus des 2 vallées488 m · Public
Lycée
Lycée d'enseignement agricole privé Sainte-Cécile792 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Julien836 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTOIRE-SUR-LE-LOIR

51permis récents
89logements autorisés
5 507 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement108 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement127 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement144 m²1
Permis de construire mai 2025

5

1 logement65 m²1