UN APPARTEMENT 3 pièces — 181 000 €
1 T AV D OCCITANIE 34680 SAINT GEORGES D ORQUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 181 000 € le 7 novembre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface69 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 623 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC94
Contenance1 292 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro94
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13932278. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 805 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -45,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Périphérie
Revenus
26 330 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 359 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
63% Propriétaires
34%Locataires
7%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Saint-Georges-d'Orques (2025)
🏢Appartementbonne
14,9 EUR/m²/mois
11,918,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,8 EUR/m²/mois
9,617,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,81%
Loyer estimé : 1 027 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Georges-d'Orques
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 31/08/1999
Sécheresse01/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2000 - 31/12/2000
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m11 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m13 arrêts
Par réseau
;nom du réseau23
TAM7
Arrêts les plus proches
Av. de Montpellier;nom du réseau156 m
Av. de Montpellier;nom du réseau158 m
CabridesTAM159 m
GareTAM159 m
Av. de Montpellier;nom du réseau160 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
186 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
279 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
317 m 🚗
Route intercommunale M27E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
375 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-2,7% évolution globale
165 331 €prix moyen
2024
181 000 €
2 623 EUR/m² +94,7% Vente actuelle 2021
92 962 €
1 120 EUR/m² -40,3% 2020
155 829 €
2 258 EUR/m² 0,0% 2019
155 829 €
2 258 EUR/m² 0,0% 2019
155 829 €
2 258 EUR/m² -17,3% 2018
188 519 €
2 356 EUR/m² +18,2% 2018
159 510 €
2 312 EUR/m² +2,4% 2018
155 829 €
2 258 EUR/m² -17,6% 2017
189 170 €
2 365 EUR/m² +1,7% 2017
185 925 €
2 240 EUR/m² +15,6% 2017
160 772 €
2 330 EUR/m² -15,4% 2017
190 130 €
2 377 EUR/m² +20,8% 2017
157 403 €
2 281 EUR/m² -15,3% 2017
185 925 €
2 240 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (131)
Services publics60 · 81 m
Santé48 · 208 m
Commerces10 · 212 m
Sport/Loisirs7 · 205 m
Enseignement4 · 100 m
Tourisme1 · 552 m
Transports1 · 718 m
Écoles (4)
Ecole
Ecole primaire privée Saint-Louis166 m · Privé
Collège
Collège privé Saint-Charles166 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jean Jaurés322 m · Public
Ecole
Ecole maternelle les Pilettes1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT GEORGES D ORQUES
88permis récents
376logements autorisés
27 852 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
3
5 logements208 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement160 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire juin 2025
2
1 logement1
Permis de construire mai 2025
1
1 logement145 m²1