UNE MAISON 5 pièces — 162 000 €
25 RUE FREDERIC GONNET 84700 SORGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 162 000 € le 24 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface85 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 m²
Prix/m²1 906 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 45%
Données cadastrales
Référence parcelle DW73
Contenance40 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro73
Source : DVF+ (Cerema), transaction 13930243. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 444 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -22,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sorgues (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,57%
Loyer estimé : 887 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorgues
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire21
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
Vieux SorguesZOU ! Scolaire154 m
Vieux SorguesZOU ! Scolaire160 m
PontillacZOU ! Scolaire175 m
PontillacZOU ! Scolaire236 m
Pont de l'OuvèzeZOU ! Scolaire294 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
492 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
494 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~20 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
252 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+47,3% évolution globale
115 922 €prix moyen
2024
162 000 €
1 906 EUR/m² +170,0% Vente actuelle 2024
60 000 €
706 EUR/m² -44,7% 2023
108 500 €
2 583 EUR/m² -45,2% 2021
198 000 €
2 829 EUR/m² +76,8% 2020
112 000 €
2 667 EUR/m² +220,0% 2020
35 000 €
897 EUR/m² -76,2% 2018
146 800 €
2 097 EUR/m² +32,3% 2018
111 000 €
2 643 EUR/m² +0,9% 2016
110 000 €
1 571 EUR/m²Biens comparables
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Transports5 · 84 m
Tourisme2 · 498 m
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Collège Voltaire241 m · Public
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Permis de construire Commune de SORGUES
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1 352logements autorisés
114 125 m²surface plancher
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