UNE MAISON 4 pièces — 122 000 €
89 RUE DUCRES 84700 SORGUES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 122 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain111 m²
Prix/m²1 356 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle DW237
Contenance111 m²
Préfixe000
SectionDW
Numéro237
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15179914. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 468 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
16 940 EUR Revenu médian annuel
32,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 865 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
67%Locataires
29%HLM
19%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
23,5%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sorgues (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,814,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
7,913,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,24%
Loyer estimé : 940 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sorgues
75Score risqueélevé
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 09/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire17
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER2
Arrêts les plus proches
PontillacZOU ! Scolaire98 m
PontillacZOU ! Scolaire153 m
Vieux SorguesZOU ! Scolaire235 m
Vieux SorguesZOU ! Scolaire240 m
Château Saint HubertZOU ! Scolaire264 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
59 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
480 m 🚗
Départementale D907Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
506 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+171,1% évolution globale
100 300 €prix moyen
2025
122 000 €
1 356 EUR/m² +1,7% Vente actuelle 2024
120 000 €
1 714 EUR/m² +30,4% 2020
92 000 €
1 082 EUR/m² -24,9% 2019
122 500 €
1 408 EUR/m² +172,2% 2017
45 000 €
1 098 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (387)
Services publics197 · 14 m
Santé109 · 66 m
Commerces50 · 50 m
Sport/Loisirs17 · 191 m
Enseignement7 · 161 m
Transports5 · 43 m
Tourisme2 · 423 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole primaire Sévigné136 m · Public
Collège
Collège Voltaire196 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Marie Rivier238 m · Privé
Ecole
Ecole elementaire Jean Jaur s299 m · Public
Ecole
Ecole maternelle du Parc388 m · Public
Permis de construire Commune de SORGUES
830permis récents
1 352logements autorisés
114 125 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement116 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement94 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement129 m²1