UN APPARTEMENT 2 pièces — 215 000 €

27 RUE DE FRANCE 77300 FONTAINEBLEAU
Vendu le 31 octobre 2024
2 867 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 215 000 € le 31 octobre 2024. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface75 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 867 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 122 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
62%

Données cadastrales

Référence parcelle AO187
Contenance550 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro187

Source : DVF+ (Cerema), transaction 13928325. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 432 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables

Ce bien est -35,3% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Ville Sud-Ouest

Revenus

24 320 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,44Indice de Gini

Population

1 951 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,6%Chômage
29%Cadres
Population active876
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontainebleau (2025)

🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
14,022,6 EUR/m²
4186 observations
🏠Maisonbonne
15,3 EUR/m²/mois
11,121,3 EUR/m²
309 observations
📈Rendement locatif brut
7,44%
Loyer estimé : 1 333 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontainebleau

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/04/1983 - 28/04/1983

Transports en commun

93Score accessibilitéExcellent
<300m13 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Saint HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Saint HonoréParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
Château / Place Napoléon BonaparteParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie159 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie168 m
ChâteauParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie197 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
348 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
367 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
177 m
🚗
Route nommée - Voie de la LibertéRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
459 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
233 m

Historique des ventes à cette adresse

38ventes
-76,2% évolution globale
162 529 €prix moyen
2025
29 000 €
-86,5%
2024
215 000 €
2 867 EUR/m² +437,5% Vente actuelle
2024
40 000 €
-80,0%
2024
200 000 €
3 846 EUR/m² +61,3%
2023
124 000 €
4 593 EUR/m² -61,8%
2023
325 000 €
1 857 EUR/m² +100,0%
2023
162 500 €
929 EUR/m² -72,9%
2022
599 000 €
5 990 EUR/m² +412,0%
2021
117 000 €
3 900 EUR/m² -44,3%
2021
210 000 €
4 038 EUR/m² +38,2%
2021
152 000 €
2 923 EUR/m² +508,0%
2021
25 000 €
-91,4%
2021
290 000 €
3 053 EUR/m² +18,9%
2021
243 800 €
5 079 EUR/m² +35,4%
2021
180 000 €
3 750 EUR/m² +605,9%
2020
25 500 €
-94,0%
2020
425 550 €
4 256 EUR/m² +166,0%
2020
160 000 €
2 581 EUR/m² -42,9%
2019
280 000 €
3 590 EUR/m² +214,6%
2019
89 000 €
2 697 EUR/m² +196,7%
2018
30 000 €
-91,4%
2018
350 000 €
5 000 EUR/m² +1 742,1%
2018
19 000 €
-24,0%
2018
25 000 €
-74,5%
2018
98 000 €
2 722 EUR/m² +292,0%
2018
25 000 €
-80,6%
2017
129 000 €
6 450 EUR/m² +31,6%
2017
98 000 €
3 267 EUR/m² +237,9%
2017
29 000 €
-90,6%
2016
310 000 €
5 082 EUR/m² +1 376,2%
2016
21 000 €
-94,5%
2016
385 000 €
4 010 EUR/m² +4,5%
2016
368 250 €
3 683 EUR/m² +1 696,3%
2016
20 500 €
-85,7%
2015
143 000 €
2 270 EUR/m² +521,7%
2015
23 000 €
-73,9%
2014
88 000 €
2 933 EUR/m² -27,9%
2014
122 000 €
4 067 EUR/m²

Biens comparables

90%
UN APPARTEMENT · 2p
375 000 €
4 688 EUR/m²168 m2025
80 m²
Voir
84%
UN APPARTEMENT · 2p
215 000 €
2 867 EUR/m²0 m2024
75 m²
Voir
71%
UN APPARTEMENT · 3p
385 600 €
4 432 EUR/m²597 m2025
87 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (833)

Santé291 · 17 m
Services publics276 · 27 m
Commerces191 · 17 m
Tourisme29 · 21 m
Sport/Loisirs18 · 141 m
Enseignement17 · 166 m
Transports11 · 162 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte-Marie120 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle la Cloche424 m · Public
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel ICEF Blanche de Castille435 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent privé Blanche de Castille435 m · Privé
Lycée
Lycée international François 1er533 m · Public

Permis de construire Commune de FONTAINEBLEAU

109permis récents
2 100logements autorisés
106 465 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement142 m²1
Permis de construire août 2025

2

3 logements105 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

3 logements1